注文住宅に関する情報をお届け！

このサイトでは注文住宅を建てる時に、何にどのくらい期間がかかるかを掲載しています。
初めての家作りにはどんな手続きが必要か、何がどのくらいの時間を要するかなどが全くわかりません。
理想の土地見つけて住宅メーカーを選び、プランを設定して着工し入居するのが一連の流れですが、あらかじめどの行動にどれだけの期間がかかるかを知っておくことで、焦らず落ち着いて考えて決断を出し、理想のマイホームを建てることができます。

注文住宅ができるまで―かかる時間や流れを知ろう

注文住宅を建てる最初はまずは土地探しから始まります。職場や学校から近い場所、買い物がしやすいなどのたくさんの条件がありますが、どの条件を優先させるか、妥協点などを話し合い土地を選定します。
またこの時にどのくらいの資金の家を建てるかも考え、これらに要する時間は３～５か月が必要です。その後土地を購入して住宅ローンの手続に3か月程度かかり、住宅メーカーを選定して建築プランを練ります。
これには一つ一つの部屋の間取りや大きさ、配置から必要な装備や設置する家具などを検討するので最低でも3か月は必要で、後は工事が開始され引き渡しまでにはおよそ４～６ヶ月はかかります。
トータルすると注文住宅が建つまでには1年～2年の期間が標準です。

注文住宅を建てる際は間取りにこだわってプランを立てる

注文住宅を建てる際に重要になるのは、生活動線を考えた間取りにすることです。生活動線とは、部屋を行き来する際の人の動きを表した線のことをいいます。
生活動線が複雑だと何度も行ったり来たりしなければいけないので、暮らしにくい家になってしまいます。特にポイントになるのは家事動線です。家事をする時は料理をしながら洗濯機を回したり、料理の合間にお風呂の掃除をするなど同時進行で行うことが多くあります。
その場合にはシンプルな家事動線の方が効率は良くなります。暮らしやすさに直結するものなので、家事動線をスッキリし家事をしやすい空間にすることが大切です。水回りを一カ所にまとめたり、キッチンの横にパントリーを設置したりするのがおすすめになります。
それから最近の注文住宅で人気なのは、間仕切りを設けておくことで間取りを変更できる家です。
子供が小さいうちは親子で一緒に寝ることが多いので、広々とした空間にしておきます。子供が成長した段階で間仕切りを使い、部屋を分けることで子供に個室を与えることができます。
このように部屋を分けることを考えているのであれば、最初からコンセントを多めに設置するなどの工夫が必要です。将来のことも見据えたプランを立てるようにしましょう。

注文住宅で住宅メーカーに相談する際の基準

注文住宅では、理想的なマイホームを建設してもらうためにも最善の住宅メーカーを選択しなくてはいけません。この時に重要になるのが、サービスを提供している企業の形態をきちんと理解しておくという点です。一般的に、注文住宅を提供している業者には大手のハウスメーカーと工務店の2つがあります。ハウスメーカーは、全国展開をして良質なサービスを提供している企業のことを指すことが多いです。一定以上の品質で注文住宅を相談できるため初心者でも安心できます。実際に、サポートが充実している影響で困ったポイントはすぐにでも相談できます。いつでも対応をしてもらうため、迷うことが少ないです。一方で、工務店は地域に密着してサービスを提供している土着型の業者であることが大半です。大手のハウスメーカーのようにマニュアル化したサービスがあるわけではありませんが、顧客一人一人への対応に時間を割きます。ですから、より細かな注文ができて理想的な住宅を提案してもらいやすいメリットがあります。

注文住宅にすることで得られるメリットとは？

家族全員が納得できるような理想的な住居に住みたいと希望する場合、できるだけ要望を取り入れてくれて好きな部屋割りなどができる注文住宅が最も最適です。そこで、注文住宅を選ぶことのメリットについて詳しく紹介していきます。 まず、注文住宅を選ぶことの最大のメリットとしては、構想の段階から一緒になって相談することができる点です。部屋の間取りをどのようにするか、収納場所の確保や階段の高さの調整、バリアフリーを採用するかなどを事前に話し合って決めることができるのでとても安心できます。 また、駅からどれくらいの距離になるのかを話し合ったり、周囲の環境を見極めてから建築作業に入ることができるので、思っていたイメージと違っていたなど気になる点が出にくいのが大きな魅力でしょう。更に、自分らしいこだわりを演出することができたり、予算に合わせて計画を大幅に変更することも可能なのでかなり優れています。 一生住むと思えるような家を手に入れることは誰にとっても夢なので、その可能性を実現してくれる注文住宅の存在はこれからも更に発展していくことは間違いありません。

注文住宅を建てる前に知っておきたいポイント

注文住宅のポイントで第一に考えるのが、安全性で階段とお風呂を注意したいです。特に小さいお子さんやお年寄りがいる場合、階段の設計は手すりや寸法などを相談して決めます 快適に過ごすには、断熱性能も重要で夏の暑さや冬の急激な温度変化は体調悪化の原因になります。できるだけ外気の影響を受けにくい注文住宅は、体への負担も軽減することができるでしょう。 家は、見た目を良くするためにも収納スペースが必要です。物が増えても見せないようにして、すっきり見せたいものです。収納スペースが小さいと、荷物を置く場所がなくなって困ります。 注文住宅を建てるのに必要なお金は、本体の工事だけではありません。本体工事は、全体の75％から80％になります。ほかには、住宅の基礎や窓やドア・電線や水道管の配線が必要になってきます。坪単価だけで決めてしまうと、ほかの費用がいるので注意が必要です。庭や門などの外構工事・不動産に関する税金も知った上でローンを計画することが大切になります。

注文住宅の建築を成功させるためには比較することが大事

マイホームを持つ事は夢と考えている人は、現代でも多い傾向にあります。特にマイホームの中でも注文住宅を建築する場合、何をもって成功と言うか気になるところです。注文住宅で成功するためには、業者の比較が大事になるわけです。それぞれの業者は、得意なものを持っています。ホームページなどを見ると、その業者が何を得意としているのかわかるかもしれません。得意としているものが、例えば和風住宅の場合には和風住宅の建築を依頼したいと考えている人はそこに申し込むべきでしょう。このとき、業者同士を比べることはとても重要になります。 1つが重要になるのは、それぞれの違いを意識することができるからです。物事を判断する時、1つのことだけを見ても正しく判断できないケースがほとんどです。その一方で、2つの会社をうまく比較した場合実はより正確な情報を手に入れることができるわけです。比べる対象になる住宅があれば、それを見せてもらうと良いかもしれません。

注文住宅の建築に失敗しないためにはイメージが大切になります。

注文住宅の最大の魅力は、間取りや使用する資材・導入する設備など自由に選ぶことができる点になります。注文住宅を建設する場合には、どのような住宅にするのか明確にイメージを持っておく必要があります。そうすることで、担当者の方に希望を伝えやすくなるのでスムーズに進めて行くことができるようになります。リビングを広くしたいや、家事動線が良い家にしたいなどこだわりたいところはどこなのか家族間で話し合ってしっかり決めておくことで、予算オーバーを回避することもできます。明確なイメージを持つには実際に実物を見ることが大切になり、ハウスメーカーが提供しているモデルハウスの見学に行くことをおすすめします。モデルハウスに行くことで、写真ではわからなかった設備の仕様やフローリングの質感・フロスの色味などがわかるので、注文住宅を設計する際にとても役にたてることができます。モデルハウスでは担当者に質問することもできるので、有益な情報をゲットすることも可能になります。

注文住宅にデメリットはあるのか確認しよう

理想の家を作るなら、デザインや設備がほとんど決まっている建売よりも注文住宅が向いています。デザインや設備、間取りや建材まで自由に選ぶことができるなど多くのメリットがあります。
とはいえ、注文住宅も良い面ばかりではありませんので、契約前にはデメリットも知っておきましょう。 まず、土地がない場合は土地探しからスタートすることになりますし打ち合わせも何度も行うことになるので、着工までだけでもかなりの時間や労力が必要です。
それから、業者選びを失敗してしまうと理想とはほど遠い仕上がりになる可能性もあります。どのような仕上りにしたいのか、希望はできるだけ具体的に伝えることも大切です。見た目の良さばかりにこだわると動線が悪くなる可能性もありますので、生活のしやすさも重視しましょう。
こだわりと入れすぎると予算オーバーになってしまいますので、予算はしっかりと決めておく必要もあります。 完成までは家の全容を知ることができないこと、入居まで時間がかかることも理解しておきたいところです。

注文住宅は高額な建築費用が発生するとは限らない

家を購入するときは、できるだけ希望を取り入れたいものです。細かな要望までしっかりと叶えるなら、仕様やデザインがほとんど決まっている建売よりも注文住宅をおすすめします。
費用の面では高額になるというイメージもありますが、必ずしもそうとは限りません。まず、注文住宅は予算の調整がしやすいというメリットもあります。
お金をかけたい部分と費用を抑えたい部分を自由に選ぶことができますし、土地の選び方でも総費用は変わってきます。 こだわりをふんだんに取り入れることができるのも魅力ですが、あまりに理想を詰め込み過ぎると思いのほか高くつく可能性もあります。
まずは、予算を決めておきその範囲内で良い家を建てられる工夫をしていきましょう。同じような家でも業者ごとに建築費用は変わってきますので、複数社で相談や見積もりを行い比較してみることもおすすめです。
デザインは凝ったものにすることもできますが、費用を抑えたい場合はシンプルなデザインが向いています。

注文住宅に多いトラブルと未然に防ぐ方法について

注文住宅は理想のマイホームを形にできる理想的な建て方と言えますが、一方で特有のトラブルも無視できません。注文住宅に関するトラブルで多いのが建て主の理想と現実とのギャップです。
注文住宅は建て主が望むマイホームの形をそのまま再現できるイメージがありますが、建物の耐久性や全体のバランスなどを考慮しなければいけません。
また、建蔽率など法律に基づく制約もあることから、建て主の理想が必ずしも完璧に再現できるとは言い切れないのも事実です。
建て主と施工業者の意思疎通に問題があり、建てた後で揉めるケースもあります。双方が相手の意思をしっかり確認せず、先入観や憶測で話を進めた結果です。お互いに相手のことを分かっていると思い込んだ場合に起きやすい問題と言えます。
ありがちな問題を防ぐ方法として、建て主が建築に関する法律を熟知し、施工業者としっかり話し合う必要があります。
施工業者も建て主の希望を尊重すると共に、理想と現実のギャップを分かりやすく提示して建て主に納得してもらうよう、真摯な姿勢で接することが大切です。

注文住宅の助成金は自治体によって様々です

注文住宅は国や自治体がいろいろな補助金を出しており、期間限定のため調査をしてから申し込むことが重要となります。
環境にやさしい住宅を購入することで、エコポイントと言う形でポイントを入手し、いろいろな買い物などに使うことができます。
これは期間限定のため国が政策する補助であり、調べておくことがポイントとなります。例えばソーラーパネルを設置したりエコキュート設置したり、環境にやさしい素材を使ったりなどいろいろな観点があるのです。
次に過疎対策として人を呼び寄せる選択で、一定の地域に注文住宅を建てることで助成金が申請できたり、リーズナブルな価格で購入する環境が整っています。
また古い民家を改修することで注文住宅として活用するサービスもあり、資産を有効活用する取り組みも実施している自治体があるのです。
このような情報は、インターネットで一括して調べることができますし、自治体のホームページを参考にすると情報収集することができます。
キャンペーンがあるので計画的に注文住宅の購入計画を立てることが重要で、このようなイベントとマッチさせることが必要となるのです。

注文住宅は計画的に電気配線を設置して快適に

注文住宅では快適に暮らすためにも、計画的に電気配線を設置することが大切です。一般的なコンセントでは1個口に接続できる家電製品は1200wまでとなっており、タコ足配線をして容量をオーバーすれば漏電や火災の原因となることがあり注意が必要です。
一方、安全性に配慮して仕様を守って使った場合は、コンセントの空きが無いために家電製品の使用をあきらめてしまうのでは利便性を損ねてしまいます。
昨今ではパソコンやスマートフォン、IoT機器などの導入が進んだほか、プラグインハイブリッド車も普及し始め、コンセントの使用頻度が増えました。
毎日持ち歩くスマートフォンを充電するためのコンセントに空きが無く、翌日の通勤や通学に間に合わなければ厳しいものがあります。
そこで注文住宅を発注する際には、どの部屋で何個のコンセントが必要になるのかプランを立て、それを設計に組み込むことがおすすめです。発注時に担当するハウスメーカーのスタッフなどに相談することが可能です。

注文住宅なら変形地を活用することができる

様々なデザインに対応可能な注文住宅なら、変形地の活用も夢ではありません。住宅を新たに建てるためにはまずは土地が必要になりますが、すべての土地が建築のしやすい形とは限らないのが実情です。
中には三角形や五角形、長方形などの土地もあるため、これらの形に合わせた設計を行うことが重要になるでしょう。
一般的な建売の住宅では対応しきれない形の土地であっても、注文住宅であれば最適な間取りで建物を建てることができるようになっています。
なお、注文住宅を新築する場所に変形地を選ぶ場合、もっとも大きなメリットは価格です。一般的に使いにくい土地は他と比べて価格も低くなる傾向にあり、低価格を活かして広い面積を手に入れることも可能でしょう。
四角い土地では実現しきれないデザインも、ユニークな形であれば実現することができるはずです。土地にかかる費用を低く抑えることができる代わりに、デザインや資材に費用をかけて、グレードアップもおすすめです。

一部分だけの変更で理想の注文住宅を実現できる

一部分だけを注文住宅という形で相談することは、十分に可能です。こういったサービスはいくつかの形に分かれていますが、すでに存在している住宅を改築していくケースと初めからプランが準備されていて、それを利用する形と様々なものがあります。
例えば、すでに存在している住宅を変えていく場合にはリノベーションやリフォームなどといった形で文字通り部分的に変化を加えていくことが可能です。
そうではなく、注文住宅というサービスの中でも最初から一部分だけの変更を加えることができるセミオーダータイプのものもあります。
この場合は、業者が用意しているデザインや間取りなどを利用することによって、自分たちが変更を加えたい部分だけを効率的に変えていきます。
文字通り、都合の良い部分だけを変えることが可能ですので、非常に効率的な注文住宅の購入が可能です。
何よりも、フルオーダーと比較してもコストが小さくなるので、低予算で理想の物件を購入したいと考えている人にはうってつけです。

旗竿地に注文住宅を建てるメリットとデメリット

注文住宅は土地選びで家の形が決まるといっても過言ではありませんが、土地の一つに旗のような形をしている旗竿地と呼ばれるものがありますが、このような場所に注文住宅の家を作るメリットとデメリットについて解説します。
旗竿の先に家を建てる場所があるのが特徴で。竿に相当する部分は2メートル以上の幅になっていることが条件です。
仮に、2m以下の場合は建築基準法の接道要件を満たしませんので、建物を取り壊せば最後再建築不可になります。一般的な旗竿地は不動産で流通されている物件ですから、更地の状態から家を建築することもできますし、古屋が残っていても解体して新築の家を建築できます。
この竿に相当する部分が狭いと、大型トラックが建設地近くまで入ることができませんので、人力による資材の搬入が必要になるといったデメリットがあります。
ただ、奥まった場所に住宅を建てることになりますので、通りに面している場所と比べると車が通るときの騒音などが聞こえにくくなるなどのメリットに繋がります。

注文住宅で人気の土地形状であるうなぎの寝床にはこんなメリットが

注文住宅を建てる楽しみのひとつに、ゼロから自主設計できることがあります。土地探しから行えるので、立地条件にとことんこだわれるのです。
一方で都市圏などの人気エリアに居を構えるとなれば、土地代が相当に高額になります。そこで細長い土地が着目されており、こうした土地をうなぎの寝床と呼んでいます。
同面積であれば正方形の土地よりも価格が安くなることが多く、総建築費を圧縮したい方から人気です。細長い土地に注文住宅を造ると、必然的に奥行きのある間取りになります。住宅というのは奥に長さがあると、広く感じられる特徴があります。
動線がシンプルになりやすいメリットもあり、通路を広めに確保したい、家事動線を便利にしたい、といった方にも好都合でしょう。
さらに騒音を軽減できるのも特長で、これは道路に面する部分が減るためです。それゆえ交通量の多いエリアに注文住宅を建てるケースにおいて、うなぎの寝床が選ばれる傾向があります。

注文住宅で求められる家族に適した間取りのアイデア

注文住宅の間取りのアイデアで最も重要なのは、家事や生活がしやすいように動線を工夫するという点です。そもそも、生活動線がしっかりとしていない空間はそれだけでも快適な生活を送ることが難しくなるリスクが生まれてしまいます。
家族構成に適した生活空間は動線、つまり人の流れによって決まりますのでこの部分は必ず確認しておかなくてはいけません。
また、家族構成に従った間取りの中でも重要なのが収納スペースをどう扱うのかです。注文住宅で最も大きな失敗例の一つに、収納スペースを十分に確保することができないという点が挙げられるからです。
実際に、リビングやキッチンなどを広く取りすぎてしまうと家族の部屋を確保することができなくなったり、物を片付けるためのスペースを設置することが難しくなってしまいます。
注文住宅の場合は、部屋割りを決めてから収納スペースを考えるという作業を行う人もいますが、理想的な物件を目指すのならばこの逆の観点から考えていくことがとても重要です。

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